terça-feira, 3 de abril de 2018

Patrimônio Financeiro Março/18: R$ 105.271.00 ou + R$2.926,00 ou + (2,85%)





Fala amigos primeiramente não sei o que aconteceu, mas mês passado minha planilha deu pau junto com meu notebook, amanhã pego ele no conserto. Eu tinha um backup fiel da planilha no desktop e por cargas d’água ela não bate com o fechamento do mês passado. Dessa forma houve uma variação mensal, porém nada que atrapalhe a minha interpretação, sendo assim vou usar a que tenho aqui e a porcentagem de ganhos em cima.


Compra do terreno   


A compra foi concretizada e realmente sou dono de 5.000 m² com um rio que passa ao fundo. A negociação inicial era 20k à vista (já feito) e 20k em prestações de R$500,00 mensais sem juros. No entanto o matuto vendedor que já beira seu octogésimo aniversário quer ver o numeral acertado o quanto antes, para realizar benfeitorias nas casas de sua grande prole. Dessa forma com um carinho fraternal que é característica de todo bom idoso criado no interior me pediu para pagar os 20k em 3 meses e assim acelerar seus projetos.


Eu que não agüento contrariar uma figura senil acabei cedendo, mas não sai no prejuízo, pois de bom grado o senhor me ofereceu 2,5k de desconto na quitação ajustada, ou seja, 17,5k em 3 meses, nada mal.


Vou deixar a gleba criar muito mato e como não mexi em investimento para adquirir não vai me fazer falta. Depois de 5 anos entrarei com pedido de usucapião rural e tentarei escritura ou caso não prossiga com o imóvel repasso a minha justa posse para quem o queira fazer.


Aportes


Raspei a grana das emergências para aquisição do terreno, por isso o aporte do mês foram de míseros 1k. Como são as coisas, antigamente 1k era aporte fortíssimo para meus padrões e hoje é simplório. Isso é resultado da força do hábito.


Deixarei de aportar por 3 meses para quitar o terreno, então se não aparecer nenhum bico ficarei navegando na oscilação do mercado em renda variável e relaxando na brisa da renda fixa.


Loja


Já está quitada e recolhi meus primeiros 3,4k de lucro depois de tirar o investimento, ou seja, em 4 meses os 10k já renderam 3,4k lisinhos. Para onça também 3,4k.


Acontecimentos


A bomba da piscina da minha casa deu pau depois de 4 anos. Deu um puta trabalho para tirar, já que não quis pagar, tentei arrumá-la sozinho também para não gastar, mas não teve como. Acabei pagando o técnico R$190,00.


Minha TV tela de led não é Smart, sendo assim comprei o Chrome Cast que transforme parcialmente a sua em uma. Paguei R$165,00 e agora assisto NETFLIX com minhas séries em inglês e legendas também para treinar.

Ouro


Comprei esse mês uma pulseira de ouro e sete brincos. A pulseira devo vender e os brincos vou mandar derreter e fazer com um pouco que tenho em casa um anel com a inicial do meu nome (tipo bicheiro). Já ando com corrente e pulseira e agora o anel com relojão, kkkkkk. Aposto que meus amigos vão me encomendar um anel também, assim eu lucro mais.

 


Fechamento



Vamos lá então


Aporte R$1.000,00

Renda passiva: R$ 1.926,00

Patrimônio Investido: R$105.271,00






Para quem quiser ser empreendedor a compra de uma máquina de cartão que aceita crédito e débito é fundamental, com esse link você compra uma por menos de R$70,00 e não paga aluguel, aproveite: Link da máquina


 

quarta-feira, 28 de fevereiro de 2018

Patrimônio Financeiro Fevereiro/18: R$ 104.006.00 ou + R$ 5.510,00 ou + (5.59%)



Vamos para mais um fechamento mensal. O mês do carnaval passou rapidamente como de costume. Hoje posso perceber como os empresários sofrem com feriados prolongados. Loja vazia é um tormento e você trava uma luta mental.


Bom que não me preocupo tanto, pois tenho minha renda principal e o que vier é lucro. Falando em lucro a loja se pagou. Hoje fechei o caixa e o investimento foi um sucesso, isto é, em menos de 4 meses os 20k investidos foram recuperados e agora o que vier é alegria.


Como o blog é pessoal, não vou mais ficar postando o lucro e valores referente a loja, só posso dizer que se eu tivesse aberto a loja ao invés de fazer concurso ela em 4 meses já teria dado em todos os meses um salário maior do que eu recebo em um cargo de nível superior sendo servidor há 8 anos.


Surgiu a oportunidade de aumentar a metragem do terreno que estou comprando de 2.500m² para 5.000m², se a oportunidade se concretizar irei abraçar a ideia. Pagarei 20k à vista e 20k financiado sem juro sendo R$500,00 por mês. Penso que ficarei com ele por uns 2 anos e venderei por algo em torno de 120k fácil, já que hoje ele vale uns 80 a 90k.

Meu pai mesmo fez um trade de terreno esse mês (comprou e vendeu em fevereiro), nessa mesma região ele comprou um por 22k e vendeu por 39k, já embolsou o dinheiro e está comprando outro maior, por isso vai surgir a oportunidade de aumentar a minha área já que ele entraria comigo.


Comprei um pacote de estudo em inglês na English Live, dizem que é muito bom, estou ansioso para começar e ver evolução, já que a minha meta é sair desse país um dia, sendo assim tenho que falar a língua universal.




Vamos lá então


Aporte R$2.000,00

Renda passiva: R$ 1.801,00

Patrimônio Investido: R$104.006,00









Fiquem com Deus.



quinta-feira, 15 de fevereiro de 2018

Ultrapassada a barreira dos R$100.000,00 + Papo sobre vendas Mercado Livre



Olá amigos que me acompanham. Hoje é com muita satisfação que venho aqui compartilhar a quebra da barreira dos 100k em investimentos.





Abri o blog em Dezembro do ano passado e tinha pouco mais que R$15.000,00 eu acho e de lá para cá a coisa foi andando rapidamente.


Acredito que a força que deu ao meu aumento de aporte e de patrimônio foi criar o blog. Antes do blog sempre fui determinado e consistente em meus aportes, no entanto, depois da sua criação eu tive mais empenho e como não parava de pensar em como aumentar meu patrimônio parece que as coisas foram andando mais rápido. A mente foi se abrindo para mais oportunidades e disposição para fazer serviços extras subindo cada vez mais.


Claro que a venda do meu carro turbinou um pouco minha carteira, foram 20k a mais né! Porém mesmo sem a venda a quantidade de dinheiro acumulada no período ainda seria considerável.


Meus planos daqui para frente são aumentar as minhas vendas no Mercado Livre. Por que Mercado Livre? Simples, pois com essa plataforma, apesar das margens serem baixas é muito simples de gerenciar mesmo tendo outro emprego. 


Vou explicar melhor. Você só tem que ter o estoque e quando vende o Mercado Livre emite uma espécie de selo postal dos correios, então você imprime embala a encomenda e posta sem pagar nada na agência. Depois de 2 dias que o comprador tiver recebido a encomenda você tem o dinheiro na sua conta do Mercado Pago e pode transferir para qualquer outra. 


Ademais você pode ver as vendas que teve no dia depois do seu serviço convencional e quando chegar em casa embalar todas e postar no outro dia nos correios. Não demanda quase nada de tempo e de esforço. Nem funcionário precisa, a não ser que o fluxo for aumentando a um passo que fique insustentável de gerenciar, mas ai está na hora de sair do seu emprego e se dedicar ao seu negócio.


As 10 primeiras vendas no mercado livre são as mais difíceis de ocorrer, pois você não tem reputação e enquanto não completar esse ciclo os compradores não sentem confiança em comprar de você.
 

Assim sendo demorei uns 50 dias para fazer as 10 primeiras vendas e depois disso foi bem mais consistente. Para se ter uma ideia, parece pouco, tenho computado 61 vendas em 74 dias vendendo, uma média de 2,12 vendas por dia (lembrando que se vende todos os dias da semana e 24h). A tendência é só aumentar. E sabe de uma coisa, a maioria das coisas que vendo no mercado livre eu compro lá mesmo. Não sei por que as pessoas compram de mim mais caro. Acredito que seja pela região, ou frete, sei lá, mas fato é que to cansado de comprar produtos por exemplo de R$8,00 e vender por R$25,00, restando depois das taxas R$21,00, tirando o custo R$13,00 de lucro. Não é muito, mas isso é só um item com margem pequena. Há outros com um lucro bem melhor.

 E para você que ainda não comprou sua máquina de cartão para receber débito e crédito de seus clientes sem pagar mensalidade ou anuidade e dinheiro na conta na hora por apenas R$68,00 segue o link.


Obs: Hoje enquanto escrevia esse post meu celular avisou que ganhei R$50,00 por indicação de alguém que comprou a máquina acima. Isso é lindo. Acho que já rentabilizei o blog mais que o Adsense teria me dado se ainda tivesse ativo.

 
Então é isso meus amigos estou ai para somar com todo mundo. VLW.


quarta-feira, 31 de janeiro de 2018

Patrimônio Financeiro Janeiro/18: R$ 98.496,00 ou + R$ 10.412,00 ou + (11,82%)



Olá amigos, passando para mais um fechamento de mês. Estou feliz com todos os meus resultados e em todos os diversos aspectos da minha linda e boa vida.


Quanto ao crescimento patrimonial não posso reclamar. Esse mês teve uma grande alta no meu portfólio de ações.


Renda fixa já foi mais fraquinha, mas segue caminhando, gosto da segurança que ela me passa.


Meus empréstimos vão de bom a ótimo, e todos meus amigos credores são honestos e pontuais com suas obrigações, aliás, pontuais até demais, pois a maioria gosta de quitar antes do aniversário da dívida.


Como tinha falado eu não vou mais usar a planilha do colega Além da Poupança, na verdade não com todas as opções, vou apenas lançar os valores totais na tela principal e boa. É bom saber a rentabilidade de cada coisa, porém eu não sei fazer a retirada de dinheiro, por exemplo, de renda fixa com liquidez diária para o empréstimo. Sempre dá um resultado negativo e assim me confundo bastante. Quero saber mesmo é do montante crescendo e o pequeno (por pouco tempo) dinheiro que tenho investido não precisa de tanto acompanhamento agora quanto a rendimento, e sim precisa do meu empenho para aumentar ainda mais os aporte.


Esse mês já paguei todos os documentos de veículo que utilizo carro da minha mãe e minha moto, além de ajudar na manutenção do carro da onça. Então contas do mês de Janeiro se foram.


Também tive um aporte maior que o normal pelo fato de receber parte do 13 salário agora nesse mês de Janeiro.


Vamos lá então


Aporte R$3.000,00

Renda passiva: R$1.550,00

Patrimônio Investido: R$98.946,00

Não vou colocar meu terreno nessa conta, tampouco colocar os valores que tenho disponíveis para oportunidades (Caso colocasse já teria passado dos 100k a tempo).





Como dá para se perceber falta pouco para chegar nos 100k de dinheiro só de investimento e acredito que na segunda semana de fevereiro isso irá ocorrer. Se pensar que no mesmo mês do ano passado eu não tinha nem 20k.


Loja


A loja vai muito bem obrigado. Desde que abri o faturamento só aumentou e esse mês não foi diferente já batemos a barreira de 17k brutos de vendas. Investi mais na estrutura e estoque, então a retirada do mês foi menor, mesmo assim a loja já se pagou 80% do investimento em 3 meses. Não podia ser melhor. No meio do mês terei criado uma fonte de dinheiro e retirado todo o investimento, que joguei na compra de um terreno que já falei por aqui. Link da compra do terreno


Sendo assim estou tranquilo com a parte financeira da minha vida. Continuo recebendo dinheiro da indicação das máquinas de crédito e débito, não tanto quanto no começo, não sei explicar o porquê. Para quem quiser compra-la o link com desconto é esse. Link


Por fim, estamos ai para ajudar os colegas que querem empreender ou simplesmente comprar umas muambas para fazer um extra.


OBS: Fique triste com o fim do rank do MC eu estava em primeiro lugar da fila de espera, tinha mais de um ano tentando entrar e agora acabou.



Fiquem com Deus.



sábado, 27 de janeiro de 2018

Comprei um terreno, ainda não sei onde fica, mas dizem que é ótimo



Tudo bom com vocês meus amigos? Espero sinceramente que sim!


Gostamos de investir e falamos nisso o tempo todo por aqui (porque fora da blogosfera, não conheço uma pessoa sequer que é capaz de conversar sobre finanças), como não podia faltar em todo investir precavido é a diversificação.


Muitos criticam o investimento em imóveis, eu não tenho qualquer preconceito em relação a essa modalidade, muito pelo contrário, conheço pessoas que ficaram ricas assim, especulando com esse bem de baixa liquidez.


Pensando assim, agora eu sou proprietário de uma pequena chácara sem benfeitorias em uma cidade próxima a minha, na verdade ainda não sei bem qual cidade é já que o terreno fica no limite de duas. E também não fui ver o terreno e nem estou com muita vontade de ir.


Vou explicar o que ocorreu.


Meu pai já tem um terreno nessa região e apareceu a oportunidade de comprar outro por um preço muito bom. Dessa forma para não perder a oportunidade ele foi ver a área com um amigo que também se interessou. Trata-se de 10.000 m² em uma área rural com um grande rio que passa pelos fundos. O vendedor pediu R$80.000,00, então meu pai animou ficar com 5.000m² e o amigo com os outros 5.000m².


Acontece o terreno que mau pai comprou nessa cidade foi há 1 mês. Pagou por 1.500m² o valor de R$22.000,00. Dessa forma ele não queria dispender mais dinheiro enquanto não vender o primeiro que comprou e me chamou para pegar metade dos seus 5.000m². Eu mais do que depressa topei.


A forma de pagamento será R$40.000,00 à vista para o proprietário e ele financiará os outros R$40.000,00 em 40 parcelas sem juros de R$1.000,00.
Sendo assim investi R$10.000,00 e pagarei outros R$10.000,00 em 40x de R$250,00. Muito barato né.


Já analisei a documentação que não existe, kkkkk. Na verdade a terra é herança do senhor que esta nos vendendo e ele mora no local há 50 anos. Não existe risco de ser invasão nem nada do tipo. Também não tem escritura e nunca terá pela lei. Porém contrato de compra e venda é tranquilo e naquele local acredito que 90% de todos os imóveis só tem esse tipo de documento.

Para quem já comprou lote de invasão, esse aqui é mamão. Post da compra do lote invadido


De onde peguei os R$10.000,00? Não mexi nos investimentos, essa grana veio do retorno do investimento da loja e um pedaço da reserva para oportunidades que tenho. Da loja saiu R$7.500,00 e da reserva R$2.500,00.


O que pretendo?


Já conversei com meu pai e vamos passar a máquina para limpar a área, logo após iremos fazer as cercas delimitando todo o espaço. O terreno é totalmente plano, e o fato de ter água corrente passando nos fundos é um fator de muita valorização.



Meu ativo



Depois que terminar essa etapa irei vender minha parte. Na verdade acho que já está pré-vendida, só que o comprador ainda não sabe. Tenho um amigo que é doido com uma terrinha nessas condições e sei que ele adora uma prestação e está vendendo um carro. Sendo assim vou ajuda-lo a realizar o seu sonho.


Vou pedir o carro de entrada (é um uno 2013 deve valer uns 18k) e financiar para ele em 40 parcelas de R$1.000,00. Acredito que será irresistível para ele.


Como não preciso desse dinheiro se ele não quiser eu vendo para outro, não tenho pressa. E também não tenho dó de vender, pois meu pai já está com 2 propriedades na região e ele já falou que vai construir em uma delas, ou seja, vou usufruir qualquer forma.


Fiquem com Deus!